À PROPOS DE LA FENNEMATT

C’est très inhabituel : je reproduis ici, sur ce blog, l’intégralité d’un article (sans ses photos) paru ce samedi 17 décembre 2022, dans le quotidien régional ‘‘Les Dernières Nouvelles d’Alsace’’. Écrit dans la série ‘‘VERSANT MONTAGNE’’ par le journaliste passionné de montagne Grégoire Gauchet, il fait le point sur la Fennematt, ce qui m’intéresse et m’interpelle.

Très récemment (28 septembre 2022), j’écrivais ceci sur le lien LTD RANDO 68 http://ltd-rando68.over-blog.com/2022/09/lachtelweiher-sommerseite-et-graber-r-548-8-4-km-d-306-m-2-h-30-mn-3/6.html :

‘‘Sur ce blog, j’ai essayé de suivre au mieux l’évolution de ce site, qui provoque encore quelques réactions d’incompréhension, voire d’hostilité, de la part de personnes qui n’aiment ni le changement, ni les différences, ni les étrangers, et qui de ce fait ne veulent pas prendre le temps de s’informer correctement… Je les invite donc à lire (si possible attentivement) les liens http://ltd-rando68.over-blog.com/2016/07/r14-surprise-a-la-fennematt.html (2016), http://ltd-rando68.over-blog.com/2017/06/sewen-graber-1-2-fennematt-et-huhfels-r-73.html (2017), http://ltd-rando68.over-blog.com/2018/08/lachtelweiher-lochberg-fennematt-r-171.html (2018), http://ltd-rando68.over-blog.com/2019/06/masevaux-lachtelweiher-et-baerenkopf-r-247.html (2019), http://ltd-rando68.over-blog.com/2020/09/lachtelweiher-fennematt-et-baerenloch-r-362-11-5-km-d-400-m-3-h-45-mn-3/6.html (2020), http://ltd-rando68.over-blog.com/2021/12/raquettes-au-lachtelweiher-lochberg-graber-et-fennematt-r-477-8-2-km-d-298m-3-h-3/6.html (2021)

Je ne connaissais pas la complexité du dossier…  Les photos en-dessous du dossier ‘‘Versant montagne’’ sont toutes issues de mon blog.   

Vallée de la Doller : l’introuvable chèvrerie de la Fennematt en justice.

Par Grégoire GAUCHET

L’ensemble immobilier sorti de terre en zone Natura 2000 à la Fennematt fait l’objet d’une enquête sur plainte de la commune de Dolleren. Celle-ci estime que l’acheteur n’aurait pas respecté le permis de construire. La partie agricole, qui conditionnait l’acceptation du projet, annonçait - entre autres - l’exploitation d’une chèvrerie. Elle n’a pas été réalisée.

Le sujet alimente depuis 2012 les conversations dans la vallée de la Doller et ce n’est sans doute pas fini. Dix ans après le rachat de la ferme-auberge de la Fennematt par l’investisseur allemand Eide Duecker au défunt fermier Robert Kessler, le dossier se trouve désormais sur le bureau du procureur de la République de Mulhouse, entre les mains de la justice. La modeste ferme-auberge « qui attirait encore il y a 40 ans une foule énorme depuis le Territoire de Belfort pour ses Bargkilbe et ses cochonnailles », se souvient Serge Sifferlen, président de l’association des fermiers-aubergistes du Haut-Rhin, a cédé la place à un corps de bâtiments neufs, d’excellente qualité, d’une surface supérieure à 1 200 m². La construction, à 920 m d’altitude, s’est accompagnée d’énormes travaux de terrassement et de remodelage d’une partie des prairies du vallon, pourtant classé Natura 2000 - zone de protection Hautes-Vosges.

« Il est possible que l’étude d’incidence Natura 2000 ne tienne plus »

« Le projet initial a fait l’objet d’une mesure d’évaluation d’incidence », argumente Olivier Claude, directeur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, structure animatrice des réseaux Natura 2000. «. Le problème, aujourd’hui, est que les autorisations ont été accordées au regard du projet agricole présenté et que celui-ci a semble-t-il changé de finalité. Il est possible aujourd’hui que l’étude d’incidence ne tienne plus ».

La nouvelle Fennematt fait grincer les dents de nombreux amoureux de cette combe confidentielle adossée à la source de la Doller et suspendue entre Dolleren et Sewen. D’aucuns déplorent son gigantisme, d’autres estiment qu’un édifice de cette facture ne correspond pas à l’esprit de la montagne vosgienne et sera générateur de nuisances. Au-delà des considérations esthétiques et éthiques, se pose une question de légalité.

Des mises en demeure à l’issue incertaine

En 2012, le projet agricole était clairement affiché par l’acheteur. L’entreprise « Ferme-auberge de la Fennematt » figurait dans la nomenclature du Système national d’identification et du répertoire des entreprises et de leurs établissements (Sirene) comme exerçant l’activité principale d’élevage d’ovins et de caprins. Le lourd investissement consenti sur fonds privés, estimé alors à 3,9 M€ (mais aujourd’hui vraisemblablement plus proche des 6 M€) avait de quoi séduire les autorités, à commencer par la Direction départementale des territoires (DDT), d’autant qu’il prévoyait aussi l’exploitation d’une ferme montagnarde en permaculture avec production maraîchère, vergers fruitiers et atelier de transformation, en plus d’un volet auberge.

Mais, à l’exception d’une dizaine de rustiques vaches highlands qui ont un temps pâturé sur la chaume, aucune activité agricole n’a été constatée depuis. Cette carence avait conduit en septembre 2018, la préfecture du Haut-Rhin et la DDT à adresser une mise en demeure à Eide Duecker afin qu’il régularise la situation. L’inspecteur de l’environnement avait épinglé la réalisation de travaux effectués sans autorisation administrative. L’arrêté préfectoral réaffirmait notamment que le permis de construire délivré « concerne la construction d’une exploitation agricole dont l’activité principale est l’élevage de chèvres ». Il listait les irrégularités et requérait le dépôt à la DDT « d’une note sur le phasage de la réalisation de la chèvrerie ».

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 «Logement de vacances sans mobile»

Quatre années se sont écoulées. Début 2022, la commune de Dolleren a porté plainte auprès du procureur de la République pour non-respect du permis de construire. De son côté, Eide Duecker déposait un recours devant le tribunal administratif de Strasbourg après le rejet en octobre 2022 de sa demande de nouveau permis « pour une construction agricole temporaire et provisoire ».« Nous avons constaté des irrégularités et transmis le procès-verbal au procureur. On laisse instruire le dossier. Nous n’avons pas de retour », indiquait début décembre Sébastien Reymann. Le maire de la commune ajoute que la commission de sécurité a rendu un avis négatif à l’exploitation de la Fennematt.

Celle-ci est aujourd’hui occupée par un gardien. Elle ne présente toujours aucun signe d’exploitation agricole. Parallèlement, les publications de la société sur la toile semblent attester d’une vocation locative d’hébergement touristique à destination d’un public désireux de se mettre au vert, de se déconnecter, voire de se protéger des ondes électriques. Sur sa page Facebook, la Fennematt, également présente sur la plateforme Airbnb, partage ainsi un article paru sur le site « Logement de vacances sans mobile » proposant des séjours détox. Les chambres sont proposées à la location à la semaine, au mois et à l’année (695 € - 1 485 € - 10 200 €) ainsi que des studios (995 € - 2 175 € - 17 400 €). Le contexte d’hébergement à la ferme est mis en avant.

« Nous restons optimistes »

Contacté par courriel par votre journal, le dirigeant de Consultum GMBH, la société qui gère la Fennematt, apporte quelques éléments sur la situation actuelle et son dénouement, tout en promettant des réponses plus précises à venir.

« En mai 2022, deux demandes de permis modificatifs conjointes concernant l’ensemble du projet, basées sur le permis de construire accordé en 2015 ont été déposées auprès de la commune de Dolleren. Ainsi qu’une demande pour une construction agricole temporaire dans ce contexte. À ce jour, aucune décision n’a été prise concernant les permis modificatifs. Et la demande pour la construction agricole temporaire et provisoire a malheureusement été rejetée en octobre. Notre avocat a déposé un recours auprès du tribunal administratif de Strasbourg à l’encontre de ce refus », indique-t-il.

Affirmant sa bonne foi, Eide Duecker se dit « convaincu que l’ensemble du projet peut être autorisé dans son intégralité et en adéquation avec les dossiers déposés. Nous travaillons dans ce sens depuis le début et en lien étroit avec différents conseillers spécialisés, afin de garantir que tous les travaux réalisés sont conformes. Nous restons optimistes quant à la possibilité de parvenir à une solution consensuelle dans les semaines à venir, après les fêtes de fin d’année, et sur la base d’une communication constructive avec la commune et avec tous les services concernés », écrit-il. « Comme il s’agit de procédures en cours, nous ne souhaitons pas faire de commentaires détaillés à ce stade ».

Grégoire Gauchet

« C’est aujourd’hui un dossier hors normes »

La plupart des parties prenantes au dossier de la Fennematt se réfugient derrière l’enquête en cours pour ne pas s’exprimer. Ce n’est pas le cas d’Emmanuel Molard, directeur adjoint de la chambre d’agriculture d’Alsace, qui rappelle les doutes émis par l’organisme dès l’initiation du projet.

« Pour nous à l’époque, c’était une cession agricole parmi d’autres, même si la chambre d’agriculture était dès le départ réticente. On est sur un espace agricole non constructible en dehors de tout projet agricole, et le projet nous semblait très touristique et peu agricole », rappelle Emmanuel Molard, directeur adjoint de la chambre d’agriculture d’Alsace. « Nous avions émis des réserves sur le premier permis de construire, mais dans le deuxième, l’activité agricole passait le seuil requis et on ne pouvait plus dire non, tout en nourrissant des doutes ».

La chambre d’agriculture n’a ensuite plus trop entendu parler du dossier pendant plusieurs années, jusqu’à ce que la Fennematt ne fasse controverse.

« Le nouveau maire de Dolleren nous a interpellés et a organisé une réunion sur place en 2021 avec les acteurs locaux : Parc naturel régional, Chambre d’agriculture, Dreal, DDT, police rurale, Brigades vertes ».

Selon ce cadre dirigeant de la chambre consulaire, le dossier revêt un caractère exceptionnel. « Il arrive, en matière agricole, qu’il y ait des non-respects partiels des permis de construire, mais là c’est une affaire hors norme. Il n’y a pas d’activité agricole, pas d’auberge. Pour la Chambre d’agriculture, le permis de construire n’a pas été respecté du tout. Nous apportons notre appui à la mairie de Dolleren qui a engagé une procédure, à la fois contre la construction et pour dénoncer le bail concernant les 10 hectares de communaux qu’elle loue ».

« Les pouvoirs publics n’ont pas été assez vigilants »

Pour le directeur adjoint de la chambre, le propriétaire tenterait depuis le début de faire avaliser les irrégularités constatées en faisant réajuster au fur et à mesure les permis de construire. « Lors d’une seconde réunion à Dolleren, on a appris qu’il voulait déposer un 3e permis. Pour moi, il essaye de faire valider a posteriori la transformation d’une vieille marcairie en gîte de luxe pour séjours un peu zen ». Du coup, Emmanuel Molard se demande de savoir si le permis n’a pas été délivré trop facilement à l’époque.

La Fennematt est devenue un cas d’école complexe, au regard de l’argent investi.

« La construction dans un lieu inconstructible sauf activité agricole, et en zone Natura 2000, pose problème », constate-t-il.

Que décidera la justice ? « Il n’est pas possible de dire aujourd’hui jusqu’où peut aller ce type d’affaire, exceptionnelle au niveau du massif. Mais on a vu en France, dans d’autres circonstances où des maisons s’avéraient non conformes, la justice ordonner leur démolition ».

« Les pouvoirs publics n’ont pas été assez vigilants au niveau de l’instruction du dossier », renchérit Serge Sifferlen, président de l’association des fermiers-aubergistes du Haut-Rhin, relevant au passage que la Fennematt s’affiche sur place comme ferme-auberge, « alors qu’elle n’en est pas une ».

Pour le fermier du Schafert, l’affaire de la Fennematt pose la question du deux poids deux mesures. « Comment peut-on obtenir des autorisations pour aménager des terrasses, des retenues d’eau alors que nous autres sommes tellement sous surveillance. Il y a eu un manque de contrôle, là-bas on a laissé faire tout et n’importe quoi ».

La préfecture du Haut-Rhin n’a pas donné suite à notre demande d’information. « Nous sommes en mesure de vous indiquer qu’une procédure pénale est en cours au tribunal judiciaire de Mulhouse à l’encontre de la Ferme Auberge la Fennematt, représentée par M. Duecker. Compte tenu de la procédure en cours, il n’y a pas de possibilité de communiquer des informations complémentaires », indique-t-elle.

Grégoire Gauchet

Eide Duecker souhaite « arriver à une solution consensuelle »

Pour Eide Duecker, acquéreur de la Fennematt, « l’ensemble du projet peut être autorisé dans son intégralité et en adéquation avec les dossiers déposés ».

C’est un homme atypique, aussi atypique sans doute que le projet qu’il porte. Dirigeant d’une salle d’escalade à Berlin, Eide Duecker a décidé de changer de vie en 2004 suite à un syndrome d’épuisement professionnel en 2002. Une visite en 2008 en Autriche dans une ferme en permaculture et la découverte du site de la Fennematt, mis en vente en 2010, l’ont convaincu de tenter sur place l’expérience d’une gestion agricole écologiquement, économiquement et socialement durable.

« La Fennematt m’a trouvé en 2010 », raconte-t-il en avril 2020 dans une rare interview au site Diagnose-Funk.org “Utiliser la technologie à bon escient ”, intitulée «  Vivre et travailler de manière coopérative et proche de la nature dans un environnement à faible intensité  », dans laquelle il se présente comme électrosensible. Les bâtiments ont été conçus pour être à l’abri des ondes électromagnétiques.

Dans ce même entretien, Eide Duecker indique que 6M€ ont déjà été investis sur fonds privés dans le projet, et qu’il reste 1,6M€ à lever pour conduire l’opération à son terme dans sa partie agricole. « Les gens peuvent s’impliquer grâce à la participation financière. […] La Fennematt a besoin maintenant de personnes qui veulent apporter leurs compétences, en particulier pour le maraîchage, l’agriculture […]. », explique-t-il encore.

Grégoire Gauchet

Digital Detox Destination (il y a un an environ)

Der Berghof Fennematt ist ein Juwel für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden! Inmitten des Naturparks Parc de Ballon d’Alsace im Elsass befindet sich das Bio-Holzhaus in weiträumiger Alleinlage in einem Funkloch. Umgeben von einer traumhaften Landschaft, zwitschernden Vögel, einer Herde schottischer Hochlandrinder und einem Bach, der durch das Tal fließt, ist dies der perfekte Ort für einen #digitaldetoxurlaub. Der gesamte Neubau wurde aus wohngesunden Baustoffen errichtet. …

mobilfunkfreierurlaub.com

Frankreich - Elass, Vogesen

Nachhaltiger Urlaub auf einem Bio-Berghof mit Ferienwohnungen und Zimmern. Die Alleinlage im Naturschutzgebiet im Elsass, bietet ruhige und gesunde Erholung. Funk- und e-smogfreies Holzhaus im Funkloch.

LES PHOTOS :

Voici un des panneaux explicatifs de la Fennematt : la mention ‘‘ferme-auberge’’ fait grincer pas mal de dents dans la vallée, elle est peut-être juste une traduction maladroite du mot allemand Berghof, peut-être (photo archives LTD RANDO 68 septembre 2022)…

Les vaches Highland paissaient sur les prairies (chaumes) de la Fennematt durant toute la saison 2022 : ici, tout près de la source de la Doller, ce ‘‘petit’’ veau a réussi à trouver les mamelles maternelles au milieu de tous ces longs poils (photo archives LTD RANDO 68 septembre 2022).

La ferme-auberge de la Fennematt, en 2009 (précieuse photo d’archives ‘’Les Castors Randonneurs’’).

La Fennematt à la belle époque (photo d’archives non datée Paul Kohler).

Ce qu’il reste de la ferme auberge de la Fennematt, en 2017 : un tas de cailloux-gravats et une baraque en bois, dans laquelle un jeune couple allemand assurait les petites réparations des vélos qui passaient, tout en vendant quelques boissons (photo archives LTD RANDO 68 juin 2017)…

Les travaux en 2018 : la taille de l’ensemble est impressionnante (photo archives LTD RANDO 68 août 2018) !

La partie arrière est à présent recouverte de terre, et difficile à voir quand on passe (photo archives LTD RANDO 68 août 2018).

Le panneau réglementaire de l’entreprise de construction précise la nature des travaux : ‘‘Reconstruction ferme-auberge Fennematt’’ (photo archives LTD RANDO 68 août 2018).

La situation 1 an plus tard, en 2019 donc : le gros œuvre est terminé, et on distingue encore la partie arrière (photo archives LTD RANDO 68 juin 2019).

De gros travaux ont été entrepris en direction de l’arrivée du téléski du Schlumpf, pour trouver de l’eau (photo archives LTD RANDO 68 juin 2019).

Gros travaux aussi au-dessus de la source de la Doller, avec de hauts murs en grosses pierres (photo archives LTD RANDO 68 juin 2019).

La Fennematt en septembre 2020 (photo archives LTD RANDO 68).

En hiver, l’accès est quand même, difficile (photo archives LTD RANDO 68 décembre 2021).

PHOTO D’OUVERTURE :

La Fennematt : vue d’ensemble, prise sur le GR 531 en direction de la source de la Doller et du col de la Fennematt (photo archives LTD RANDO 68 décembre 2021).